Gratis guide
Behöver jag tillstånd för att renovera?
Kort svar: du behöver styrelsens tillstånd när du rör bärande konstruktion, ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas, ventilationen, eller gör någon annan väsentlig förändring av lägenheten. Bostadsrättslagen 7 kap. 7 § styr detta. Målning, tapetsering och golvbyte är inre underhåll som du sköter själv.
Behovsguide , 30 sekunder
Behöver du ansöka?
Kryssa i vad du ska göra. Vi kontrollerar mot bostadsrättslagen och byggregler och ger dig en tydlig rekommendation.
Populära åtgärder
Välj minst en åtgärd för att fortsätta
Rekommendationen är vår tolkning av bostadsrättslagen och praxis , inte juridisk rådgivning.
Så avgör du på 30 sekunder
| Åtgärd | Styrelsens tillstånd | Kommunen |
|---|---|---|
| Måla och tapetsera | Nej | Nej |
| Byta golv | Nej, kolla stadgarna | Nej |
| Nytt kök på samma plats | Oftast ja | Nej |
| Flytta kök eller diskbänk | Ja | Ja, anmälan |
| Renovera badrum | Ja | Oftast nej |
| Flytta WC eller golvbrunn | Ja | Ja, anmälan |
| Ta upp öppning i bärande vägg | Ja | Ja, anmälan |
| Sätta igen eller ändra ventilation | Ja | Ja, anmälan |
| Glasa in balkong | Ja | Oftast bygglov |
Tabellen är en generell vägledning. Föreningens stadgar kan skärpa kraven.
Vanliga frågor
- Vilka renoveringar kräver styrelsens tillstånd i bostadsrätt?
- Ingrepp i bärande konstruktion, ändring av ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas, ändring av ventilation samt annan väsentlig förändring av lägenheten. Det följer av bostadsrättslagen 7 kap. 7 §.
- Får jag måla, tapetsera och byta golv utan att fråga?
- Ja. Ytskiktsbyten räknas som inre underhåll som du både får och ska sköta själv. Undantag kan finnas i stadgarna, till exempel för hårda golv i hus med lätta bjälklag.
- Räcker det att jag informerar styrelsen?
- Nej, inte när åtgärden är tillståndspliktig. Då krävs ett beslut av styrelsen innan arbetet påbörjas. En anmälan är bara information och ger inget skydd om något går fel.
- Vad händer om jag renoverar utan tillstånd?
- Föreningen kan kräva rättelse och i allvarliga fall förverka nyttjanderätten. Du kan också bli ersättningsskyldig för skador och få problem vid en försäljning.
- Behöver jag också kontakta kommunen?
- Ibland. Ingrepp i bärande konstruktion, ändrad VA-installation, ändrad ventilation och ändrat brandskydd är anmälningspliktiga enligt plan- och bygglagen och kräver startbesked.
Krävs tillstånd? Då gör vi ansökan åt dig.
Cirka 6 minuter, 99 kr, komplett underlag till styrelsen.
Läs vidare: checklista för vad ansökan ska innehålla och kunskapsbanken om renovering i brf.