Gratis mall · PDF & Word · 2026
Mall för renoveringsansökan till brf, gratis PDF och Word
En renoveringsansökan är det dokument du lämnar till bostadsrättsföreningens styrelse för att få tillstånd att renovera enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 §. Här laddar du ner en kostnadsfri mall, framtagen av SBR-certifierade besiktningsmän och uppdaterad enligt lagändringarna 2023. Du får den via mejl inom en minut.
Välj version: den ifyllningsbara PDF-mallen passar dig som ska skicka in en egen ansökan. Word-mallen passar styrelser och förvaltare som vill göra den till föreningens egen blankett.
Vad mallen innehåller
Mallen följer de sektioner en styrelse behöver för att fatta beslut enligt bostadsrättslagen: sökande, medsökande, lägenhet, förening med organisationsnummer, typ av renovering, tidplan, entreprenör med F-skatt och behörigheter, bilagor samt underskrift. Samma struktur som HSB, Riksbyggen och SBC-förvaltade föreningar är vana att se.
- 1Sökande (medlem), namn, kontakt
- 2Medsökande, om lägenheten har fler ägare
- 3Lägenhet, adress, lägenhetsnummer, våning
- 4Bostadsrättsförening, namn, org.nr, styrelsens e-post
- 5Typ av renovering, åtgärder och beskrivning
- 6Tidplan och omfattning, start, slut, bärande vägg, PBL
- 7Entreprenör, F-skatt, försäkring, behörigheter
- 8Bilagor, ritning, intyg, konstruktionsberäkning
- 9Underskrift, sökande + medsökande
Så använder du mallen, steg för steg
Mallen ger dig strukturen. Själva arbetet gör du. Räkna med en till två kvällar för hela listan.
- 1
Ladda ner och fyll i grunduppgifter
Personuppgifter, lägenhetsnummer och kontaktuppgifter, från dig och eventuell medsökande.
- 2
Leta upp föreningens juridiska namn och org.nr
Oftast via årsredovisningen eller Bolagsverket.
- 3
Kontrollera entreprenörernas behörigheter
Org.nr, adress, F-skatt, försäkring och relevanta behörigheter (GVK/BBV för våtrum, Säker Vatten för VVS, Elsäkerhetsverket för el) hos varje företag.
- 4
Lista ut vilka bilagor din åtgärd kräver
Ett badrum kräver behörighetsbevis, en bärande vägg konstruktionsberäkning, en köksflytt kan kräva kommunanmälan enligt PBL. Gissar du fel kommer kompletteringskravet, och varje runda kostar 2 till 4 veckor.
- 5
Samla offerter, ritningar och intyg
I rätt versioner och i rätt filformat.
- 6
Skriv mejlet till styrelsen och håll koll själv
Bifoga allt och håll själv ordning på vad som skickats, svarats och beslutats. Ingen kopia sparas någonstans.
Många gör exakt så här varje vecka, och det fungerar. Men ofullständiga ansökningar är den vanligaste orsaken till att styrelsebeslut drar ut på tiden.
Digital ansökan för 99 kr: allt ovan sker automatiskt
För 99 kr (engångsbelopp inkl. moms) gör tjänsten hela listan åt dig, och lägger till det en mall aldrig kan.
Registeruppslag direkt i formuläret
Vi har register över alla Sveriges bostadsrättsföreningar och byggföretag. Skriv namnet, välj i listan, så fylls org.nr och adress i automatiskt från Bolagsverkets uppgifter.
Rätt bilagekrav för din åtgärd
Kryssa i vad du ska göra så visar tjänsten exakt vilka intyg styrelsen kommer kräva, varje åtgärd klassad enligt BrL 7 kap. 7 §, innan du skickar in.
En portal där allt sparas
Ladda upp offerter, ritningar och intyg direkt i ansökan. Pausa och fortsätt när du vill, från mobil eller dator. Allt finns kvar, även om två år när mäklaren frågar.
Styrelsen får en delningslänk, inte en mejlhög
Hela styrelsen ser samma ansökan med diarienummer, alla bilagor digitalt och aktuell status. Kompletteringar sker i ärendet, du får en notis och laddar upp direkt. Ingen mejltråd som spårar ur.
Klar på cirka 6 minuter. Du ser hela ansökan innan du betalar.
För styrelser: vi kan handlägga ansökan åt er
Sitter du i styrelsen och vill slippa hanteringen helt? Mot en avgift handlägger vi föreningens renoveringsansökningar: vi granskar underlag, intyg och behörigheter och lämnar ett beslutsfärdigt utlåtande till styrelsen. Vi har hanterat över 1 000 renoveringsärenden, och föreningar som anlitar oss får normalt svar inom 3 till 5 arbetsdagar, mot vanligtvis 2 till 6 veckor när ärendet väntar på nästa styrelsemöte.
Mall eller digital ansökan?
| Vad du får | Mall (gratis) | Digital ansökan (99 kr) |
|---|---|---|
| Rätt rubriker enligt BrL 7:7 | ||
| Föreningens och entreprenörens uppgifter | Letar själv | Hämtas från register |
| Rätt bilagekrav per åtgärd | Bedömer själv | Anges automatiskt |
| Bilagor | Egna mejlbilagor | Uppladdade i portalen |
| Styrelsens hantering | Mejltråd | Delningslänk med status och kompletteringar |
| Sparas för framtiden | Ja, med diarienummer | |
| Kostnad | 0 kr | 99 kr |
Varför räcker inte en mall?
Vilka bilagor som krävs beror på vad du ska göra. En våtrumsrenovering kräver behörighetsbevis (GVK, BBV eller Säker Vatten). Ett elarbete kräver att entreprenören är registrerad hos Elsäkerhetsverket. Ett ingrepp i bärande konstruktion kräver konstruktionsberäkning från byggnadsingenjör.
En statisk mall vet inte vad du ska renovera, därför missar den bilagorna. Det leder till att styrelsen skickar tillbaka ansökan för komplettering, ofta med 2 till 4 veckors förlust per runda.
Vår tjänst frågar vad du ska göra och lägger till rätt fält och bilagelista automatiskt. Resultatet: en PDF som styrelsen kan besluta på vid nästa möte.
Vanliga frågor om mall för renoveringsansökan
Vad är en renoveringsansökan?
En skriftlig begäran om styrelsens tillstånd för renovering i bostadsrätt. Tillstånd krävs enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 § för ingrepp i bärande konstruktion, ändring av ledningar för vatten, avlopp, värme eller gas, ventilationsändringar och andra väsentliga förändringar.
Är mallen gratis?
Ja. Du får ifyllningsbar PDF eller Word via mejl utan kostnad.
Vad ska en renoveringsansökan innehålla?
Sökandens uppgifter, detaljerad projektbeskrivning, tidplan, entreprenörens uppgifter med F-skatt och behörigheter, rätt bilagor för åtgärden samt underskrift. Undvik generella beskrivningar som "badrumsrenovering", skriv i stället exakt vad som byts och flyttas.
Behöver jag använda styrelsens egen mall?
Nej, det finns inget formkrav i lagen. Det avgörande är att ansökan är komplett. Många föreningar accepterar vår digitala ansökan direkt.
Renoveringsansökan eller renoveringsanmälan, vad är skillnaden?
Ansökan kräver styrelsens beslut, anmälan är bara information. Vad som gäller styrs av åtgärden, inte av blankettens namn. Läs mer i kunskapsbanken.
Hur lång tid tar styrelsens beslut?
Normalt 2 till 6 veckor beroende på mötesfrekvens. Komplett ansökan är den största enskilda faktorn för snabbt svar. Föreningar som anlitar vår handläggning svarar normalt inom 3 till 5 arbetsdagar.