Kunskapsbank
Allt du behöver veta om att renovera i bostadsrätt.
Skrivet för dig som söker: vad lagen kräver, när styrelsen har rätt att neka, vilka intyg som behövs och hur du undviker att fastna hos hyresnämnden.
- Lagar & regler
Nya regler för renovering i brf: det som gäller efter 2023
Den 1 januari 2023 skärptes bostadsrättslagen. Fler renoveringar kräver styrelsens tillstånd och du kan förlora bostaden vid otillåtna ingrepp. Så här gäller det.
6 min läsning
- Guider
Renoveringsansökan till brf: komplett guide 2026
Så gör du en korrekt renoveringsansökan till din brf: vad som kräver tillstånd, vilka intyg som behövs och hur lång tid styrelsen får ta. Uppdaterad 2026.
7 min läsning
- Tillstånd
Vad kräver tillstånd i en bostadsrätt? Hela listan
Komplett lista: renoveringar som kräver styrelsens tillstånd, kommunanmälan eller är fria. Trafikljusmodellen förklarad.
6 min läsning
- Konstruktion
Attefallsregler gäller inte i brf – vanlig missuppfattning
Attefallsregler gäller inte i bostadsrätt. Här är vad som faktiskt styr vad du får göra i lägenheten, och varför missförståndet är så vanligt.
4 min läsning
- El & VVS
Luftvärmepump i bostadsrätt
Luftvärmepump i bostadsrätt: varför fasaden är föreningens, vad som krävs för tillstånd, bullerkrav och realistiska alternativ.
5 min läsning
- Konstruktion
Slå ihop två lägenheter – tillstånd och process
Slå ihop två lägenheter i en brf: krav på stämmobeslut, bygganmälan, andelstal och vad processen realistiskt kostar och tar i tid.
6 min läsning
- El & VVS
Spotlights i bostadsrätt – regler
Spotlights i bostadsrätt: vad som gäller vid håltagning i undertak och bjälklag, brandkrav, behörighet och när du behöver styrelsens tillstånd.
4 min läsning
- Process
Försäkring vid renovering – vem täcker vad?
Försäkring vid renovering i bostadsrätt: vad bostadsrättstillägget täcker, vad entreprenörens försäkring täcker och var glappen finns.
5 min läsning
- Process
Arbetstider och bullerregler vid renovering
Vilka tider får man renovera i bostadsrätt? Normala arbetstider, vad stadgarna kan säga, bullernivåer och vad du gör när grannen stör.
4 min läsning
- Våtrum
Tvättmaskin i badrum – vad gäller?
Tvättmaskin i badrummet i bostadsrätt: krav på vattenlås, lackageskydd, el och tillstånd, samt vad som gäller vid ny placering.
4 min läsning
- Konstruktion
Öppna mellan kök och vardagsrum – tillstånd
Öppna mellan kök och vardagsrum i bostadsrätt: hur du vet om väggen är bärande, vad som krävs i tillstånd och bygglov, och vad ingreppet kostar.
6 min läsning
- Våtrum
Tätskikt förklarat: system, ålder och risker
Tätskikt i badrum förklarat: vad det är, vilka branschregler som gäller, vilka intyg du ska kräva och varför det avgör vem som betalar en vattenskada.
5 min läsning
- El & VVS
Laddbox i brf-garage – så ansöker du
Laddbox i brf-garage: vem beslutar, vad kostar det, vilka bidrag finns och hur en ansökan om egen laddplats bör se ut.
5 min läsning
- Våtrum
Vad kostar badrumsrenovering 2026?
Vad kostar en badrumsrenovering i bostadsrätt 2026? Riktpriser per kvadratmeter, vad som ingår, dolda kostnader och hur du får jämförbara offerter.
6 min läsning
- Lagar & regler
Styrelsen nekar renovering: så prövar hyresnämnden ditt fall
Sedan 2023 kan du få styrelsens nej prövat av hyresnämnden. Vad som krävs för att neka, hur prövningen går till, vad den kostar och hur du lägger upp ditt fall.
6 min läsning
- Process
Måste alla delägare skriva under renoveringsansökan?
Äger ni bostadsrätten tillsammans? Inget lagkrav säger att båda måste underteckna ansökan, men samäganderätten kräver bådas samtycke. Så hänger reglerna ihop.
5 min läsning
- Lagar & regler
Underhållsansvar i bostadsrätt: vem betalar vid vattenskada?
Bostadsrättslagen 7 kap. 12 § avgör vem som betalar när något går sönder. Så dras gränsen mellan dig och föreningen, och så påverkar en renovering ansvaret.
6 min läsning
- Tillstånd
Bygganmälan och startbesked – när kommunen ska kopplas in
Bygganmälan vid renovering i bostadsrätt: vilka åtgärder som är anmälningspliktiga, hur startbesked fungerar och vad byggsanktionsavgift innebär.
6 min läsning
- Process
Styrelsens handläggningstid för renoveringsansökan
Styrelsens handläggningstid för renoveringsansökan: vad som är normalt, vad styrelsen får kräva och vad du gör vid avslag.
5 min läsning
- Lagar & regler
Renoveringsanmälan eller renoveringsansökan? Så funkar det
Renoveringsanmälan och renoveringsansökan blandas ofta ihop. Här är skillnaden, vad lagen kräver och när du dessutom måste göra bygganmälan till kommunen.
7 min läsning
- Rättsfall
Renovera utan tillstånd – det här riskerar du
Vad händer om man renoverar bostadsrätten utan styrelsens tillstånd? Förverkande, återställande och sanktionsavgifter förklarade.
5 min läsning
- Guider
GVK, BBV och Säker Vatten: intygen förklarade enkelt
Vad är kvalitetsdokument, våtrumsintyg, GVK, BBV och Säker Vatten? Intygen din brf kräver vid renovering, förklarade på svenska.
5 min läsning
- El & VVS
Köksfläkt i bostadsrätt – kolfilter eller frånluft?
Vilken köksfläkt får man ha i bostadsrätt? Skillnaden mellan kolfilterfläkt och frånluftsansluten fläkt, och varför motorfläkt ofta är förbjuden.
5 min läsning
- Guider
Checklista innan du skriver kontrakt med hantverkare
Kontrollera hantverkaren innan badrums- eller köksrenovering: F-skatt, försäkring, behörigheter och avtalspunkterna som skyddar dig.
4 min läsning
- Process
Ombyggnadsavtal i brf: vad det är och när det krävs
Ombyggnadsavtal i bostadsrättsförening: innehåll, när det behövs och varför både medlem och styrelse tjänar på det.
5 min läsning
- Process
Slutdokumentation efter renovering: komplett lista
Slutdokumentation efter renovering i brf: kvalitetsdokument, egenkontroller, relationshandlingar och slutbesiktning. Så avslutar du rätt.
5 min läsning
- El & VVS
Flytta eller ta bort element i bostadsrätt: regler
Får man ta bort ett element i en bostadsrätt? Nej, inte utan styrelsens tillstånd. Här är varför, och hur du ansöker.
4 min läsning
- Tillstånd
Glasa in balkong i brf: tillstånd, bygglov och avtal
Inglasning och markis i bostadsrätt: därför krävs alltid föreningens tillstånd och oftast bygglov, och därför bestämmer föreningen designen.
5 min läsning
- Kök
Flytta kök i bostadsrätt: tillstånd, bygganmälan och krav
Flytta köket i din brf? Tillstånd, bygganmälan, ventilation, vatten och avlopp: hela processen förklarad.
5 min läsning
- Lagar & regler
Kan styrelsen neka renovering? – vad lagen faktiskt säger
Styrelsen får neka en renoveringsansökan endast om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Så tolkas kravet i praktiken.
7 min läsning
- Våtrum
Renovera badrum i bostadsrätt – tillstånd, intyg och fallgropar
Allt du behöver för badrumsrenovering i brf: styrelsens tillstånd, GVK/BBV/Säker Vatten, golvbrunn, golvvärme och kvalitetsdokument.
6 min läsning
- Konstruktion
Riva vägg i bostadsrätt – bärande eller inte, och vad som krävs
Riva vägg i brf: så vet du om väggen är bärande, vilka tillstånd som krävs och varför startbesked är avgörande.
6 min läsning