Försäkring vid renovering – vem täcker vad?

Kort svar: Din hemförsäkring med bostadsrättstillägg täcker plötsliga och oförutsedda skador på det du ansvarar för i lägenheten. Den täcker inte fel i arbete du beställt. Blir det fel i renoveringen är det entreprenörens ansvarsförsäkring och garantier som gäller, och de förutsätter att företaget är behörigt och har F-skatt.

De tre försäkringarna

Försäkring	Täcker	Betalas av
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg	Skada på fast inredning du ansvarar för	Du
Föreningens fastighetsförsäkring	Stommen, huset, gemensamma delar	Föreningen
Entreprenörens ansvarsförsäkring	Skada som företaget orsakar	Entreprenören

Vad som ofta inte täcks

• Fel i utfört arbete. Ingen försäkring betalar för att göra om ett dåligt utfört tätskikt.
• Arbete utfört av obehörig, inklusive dig själv. Ersättningen kan sättas ned helt.
• Långsam läckage som pågått länge, till skillnad från en plötslig skada.
• Skada under byggtiden på material som ännu inte är monterat, om du inte tecknat särskilt skydd.

Detta ska du kontrollera innan du skriver kontrakt

1. Företaget har F-skatt, kontrollera hos Skatteverket.
2. Giltig ansvarsförsäkring, be om försäkringsbevis med belopp och datum.
3. Behörighet för våtrum (BKR eller GVK) och registrering för elarbete hos Elsäkerhetsverket.
4. Att avtalet skrivs på Hantverkarformuläret 17 eller motsvarande, med tidplan och betalplan.
5. Att du håller inne minst 10 procent av beloppet till slutbesiktning är godkänd.

Anmäl till föreningen

Meddela styrelsen innan renoveringen. Många fastighetsförsäkringar kräver att föreningen känner till arbeten som berör tätskikt, ledningar och stomme. Underlåtenhet kan påverka föreningens ersättning, och kostnaden kan då riktas mot dig.

Om skadan ändå sker

Dokumentera direkt med bilder, stäng av vattnet, kontakta både ditt försäkringsbolag och föreningen samma dag. Vänta med rivning tills skadereglerare varit på plats, annars kan bevisningen om orsaken gå förlorad.