Tätskikt förklarat: system, ålder och risker

Kort svar: Tätskiktet är det vattentäta lagret under kakel och klinker. Utförs det fel blir det vattenskada, och i bostadsrätt hamnar kostnaden oftast på den medlem som lät utföra arbetet. Kräv alltid ett kvalitetsdokument från ett behörigt företag.

Vad tätskiktet är

Kakel och klinker är inte vattentäta. Fogar och plattor släpper igenom fukt. Tätskiktet är membranet under plattorna, på golv och väggar, som leder vattnet till golvbrunnen. Det ska vara obrutet, ha rätt tjocklek och vara korrekt anslutet mot brunn, rörgenomföringar och hörn.

Branschregler

• BBV, Byggkeramikrådets branschregler för våtrum, gäller vid kakel och klinker.
• GVK, Säkra Våtrum, gäller vid mattor och plastbaserade ytskikt.
• BBR 6:5 i Boverkets byggregler ställer de grundläggande kraven.

Reglerna kräver att systemet är typgodkänt och att samtliga ingående produkter kommer från samma leverantör. Att blanda primer från en tillverkare med folie från en annan bryter mot reglerna och gör garantin värdelös.

Dokument du ska kräva

1. Kvalitetsdokument enligt BBV eller GVK, undertecknat av behörigt företag.
2. Behörighetsbevis för företaget, kontrollerbart hos BKR eller GVK.
3. Fotodokumentation av tätskiktet före plattsättning.
4. Produktblad för systemet som använts.

Utan dessa papper kan försäkringsbolaget sätta ned ersättningen kraftigt vid en skada, och styrelsen kan neka slutgodkännande.

De vanligaste felen

• För tunt skikt i hörn och vid brunn
• Fel klämring, eller klämring som inte dragits åt
• Rörgenomföringar som tätats med silikon i stället för manschett
• Tätskikt draget för lågt vid dusch och badkar
• Genomborrning i efterhand vid montering av inredning

Oberoende tätskiktskontroll

Allt fler föreningar kräver en oberoende kontroll av tätskiktet innan plattsättning. Kostnaden ligger på 4 000 till 9 000 kr och är billig försäkring jämfört med en vattenskada som ofta kostar 200 000 kr och uppåt.