Konstruktion

Slå ihop två lägenheter – tillstånd och process

Slå ihop två lägenheter i en brf: krav på stämmobeslut, bygganmälan, andelstal och vad processen realistiskt kostar och tar i tid.

Uppdaterad 30 augusti 2026 · 6 min läsning

Kort svar: Att slå ihop två bostadsrätter kräver mer än styrelsens tillstånd. Sammanslagningen påverkar föreningens lägenhetsregister, andelstal och ofta stadgarna, vilket normalt kräver ett stämmobeslut. Dessutom krävs bygganmälan till kommunen och startbesked, eftersom en lägenhetsskiljande vägg berörs.

Detta måste vara på plats

Ägande. Du måste äga båda bostadsrätterna.
Styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen 7 kap. 7 §.
Stämmobeslut när andelstal, avgifter eller stadgar påverkas.
Bygganmälan och startbesked, eftersom öppningen görs i bärande och brandcellsskiljande vägg.
Konstruktionsberäkning för öppningen, med balk och infästning.
Ny lägenhetsindelning anmäls till Lantmäteriets lägenhetsregister.

Andelstal och avgift

Andelstalet styr din månadsavgift. Vid sammanslagning ska de två andelstalen normalt slås samman, men vissa stadgar har progressiva regler. Kontrollera att beslutet uttryckligen anger nytt andelstal och nytt lägenhetsnummer, annars uppstår problem vid en framtida försäljning.

Teknik att lösa

Brandcell. Väggen mellan lägenheterna är brandcellsskiljande. Öppningen ska utföras så att brandskyddet mot trapphus och grannar behålls.
Ventilation. Två frånluftssystem blir ett. Luftbalansen ska räknas om och OVK ska klaras.
Två entrédörrar. En kan behöva sättas igen, vilket i sig kräver tillstånd och brandteknisk bedömning.
El. Två elcentraler och två abonnemang. Oftast behålls en och den andra avvecklas.

Kostnad och tid

Post	Kostnad
Konstruktion och handlingar	25 000 till 60 000 kr
Kommunens avgift och kontrollansvarig	20 000 till 45 000 kr
Håltagning, balk, brandtätning	80 000 till 180 000 kr
Ventilation och el	40 000 till 120 000 kr

Räkna med 6 till 12 månader från idé till klart, där stämmobeslutet ofta är det som styr tidplanen.

Vid försäljning

En sammanslagen lägenhet som inte formellt reglerats i föreningens register är svårsåld och kan sänka värdet. Se till att protokoll, nytt andelstal och slutbesked finns samlade.

Vanliga frågor

Krävs stämmobeslut för att slå ihop två lägenheter?+

Oftast ja. Ändrade andelstal och lägenhetsindelning påverkar samtliga medlemmar och regleras i stadgarna, vilket normalt kräver stämmans godkännande.

Blir avgiften lägre om jag slår ihop?+

Normalt blir den summan av de två andelstalen, alltså oförändrad totalt. Vissa stadgar har regler som kan ge en annan effekt.

Måste jag ta bort den ena ytterdörren?+

Inte alltid. Två dörrar kan behållas om brandskyddet klaras, men många föreningar kräver att den ena sätts igen.

Går det att dela upp lägenheten igen senare?+

Ja, men det kräver samma process i omvänd ordning, med nya beslut, bygganmälan och nya andelstal.

Källor

Redo att skicka in din ansökan?

Fyll i din renoveringsansökan på cirka 6 minuter. Vi mailar en färdig PDF till styrelsen.

Skapa ett komplett underlag till styrelsen

Vill du se hur ansökan ser ut först? Titta på mallen eller se hela FAQ:n.

Granskad av Badrumsbesiktningar AB · 30 augusti 2026