Arbetstider och bullerregler vid renovering

Kort svar: Det finns ingen lag som anger exakta renoveringstider i flerbostadshus. Praxis i de flesta bostadsrättsföreningar är störande arbeten vardagar 08.00 till 18.00, lördag 10.00 till 16.00, och aldrig på söndagar eller helgdagar. Föreningens stadgar och ordningsregler är det som faktiskt gäller.

Vanliga tidsregler

Dag	Vanlig regel
Måndag till fredag	08.00 till 18.00
Lördag	10.00 till 16.00
Söndag och helgdag	Inga störande arbeten
Kväll och natt	Aldrig bilning, borrning eller rivning

Icke störande arbeten, som målning och montering, tillåts oftast utanför dessa tider.

Vad som räknas som störande

Bilning i betong, håltagning, rivning av kakel, golvslipning och användning av byggdammsugare är de arbeten som ger klagomål. En bilningsmaskin ger 95 till 105 dB i lägenheten bredvid, vilket motsvarar en motorsåg på nära håll.

Din skyldighet enligt lagen

Bostadsrättslagen 7 kap. 9 § säger att du ska se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Vid en tidsbegränsad renovering tål grannarna mer än normalt, men bara om du informerat och håller tiderna.

Så undviker du konflikt

1. Sätt upp information i trapphuset minst en vecka innan start, med kontaktuppgifter och slutdatum.
2. Ange vilka veckor bilning sker, det är det som stör mest.
3. Håll trapphus och hiss skyddade och städade.
4. Meddela om tidplanen ändras.
5. Ta emot klagomål utan diskussion, och åtgärda det som går.

Om grannen stör

Kontakta grannen först, sedan styrelsen skriftligt. Styrelsen kan skicka rättelseanmaning. Vid allvarliga och upprepade störningar kan nyttjanderätten förverkas, men det kräver mycket. Kommunens miljöförvaltning kan mäta buller om störningen är långvarig.